第二次装修，会选这几种瓷砖，看看你们的产品走对路没

　　住建部六大政策定生死：旧改只是入口，城市更新+好房子+绿色+装配式+存量盘活+城乡融合才是真风口 

　　2026年，二次装修占比超50%、住建部六大政策全面落地，瓷砖行业从“新房增量”彻底转向“存量提质”。

　　你还在拼低价、炒网红、堆大板？

　　住建部已经用政策划清生死线：没有绿色认证、不防滑、不耐用、不环保、不支持快装的砖，正在被市场和政策双重淘汰 。 

　　二次装修业主，是踩过坑的理性派；

　　旧改/城市更新/美丽乡村，是政策+民生+工程三重刚需；

　　“好房子”建设，是全链条品质硬约束 。

　　这篇，把住建部最新政策、业主真实需求、实战产品方向一次性讲透——看完你会懂：不是市场不行，是你的产品没踩对时代脉搏。  

　　一、住建部2026六大核心政策（瓷砖企业生死指南） 

　　1、城市更新（比旧改更大的主战场） 

　　核心：保留利用、改造提升为主，拆建≤20%，2026-2030年20万亿投入 

　　内容：老旧小区、城中村、历史街区、地下管网、完整社区、口袋公园

　　瓷砖刚需：快装、无噪音、即装即住、绿色建材、防滑耐磨、易清洁 

　　2、“好房子”建设（品质强制升级） 

　　顶层文件：《提升住房品质的意见》+ 新《住宅项目规范》（全文强制） 

　　硬指标：安全、舒适、绿色、智慧、适老化、无障碍，防滑/抗菌/环保/低辐射成标配 

　　瓷砖刚需：R10+防滑、抗菌、低VOC、绿色认证、耐用10年+ 

　　3、绿色建造+绿色建材（工程准入门票） 

　　新建建筑100%绿色标准，政府项目必选绿色建材 

　　旧改/美丽乡村：绿色建材应用≥60%，无认证拿不到工程单

　　瓷砖刚需：绿色建材认证、低碳生产、环保釉料、低吸水率、可循环 

　　4、智能建造+装配式（新质生产力） 

　　政府项目100% BIM正向设计，装配式装修、集成厨卫、薄贴法强制推广 

　　旧改要求：无粉尘、无噪音、即装即住，施工周期缩短50% 

　　瓷砖刚需：标准化、模块化、薄型化、快装型、配套铺贴系统 

　　5、房地产新模式（存量盘活+保障房） 

　　推进现房销售，收购存量房转保障房/人才房/安置房 

　　二次装修+存量改造占比超50%，改善型需求爆发

　　瓷砖刚需：二次装修专用、保障房批量、品质升级、性价比 

　　6、城乡融合+美丽乡村（下沉蓝海） 

　　宜居县城、传统村落、农村危房改造、道路/庭院/公共空间升级 

　　刚需：抗冻、抗晒、高防滑、高耐磨、性价比、本土风貌适配

　　瓷砖刚需：木纹砖、户外抗冻砖、仿石砖、乡村工程专供 

　　二、二次装修+政策刚需：业主只选这5类砖（实用+趋势+政策全中） 

　　1、柔光素色砖：城市更新+好房子双首选（二次装修国民款） 

　　政策适配：绿色建材认证、低碳生产、低反光、适老化，满足旧改/好房子标准 

　　实用升级：R10-R11防滑、6000转耐磨、防污耐渗、低吸水率，通铺10年不过时

　　业主选择：奶油/极简/原木/中古风通吃，不刺眼、好打理、安全防滑

　　企业方向：800×800、750×1500，浅灰/奶白/燕麦三大色系，密缝铺贴+抗裂胶一体化 

　　2、糖果釉质感砖：2026黑马，解决柔光痛点（城市+乡村通吃） 

　　政策适配：环保釉料、低能耗、绿色认证，符合美丽乡村/城市更新要求 

　　实用升级：比柔光更防滑、更防污、更好打理，釉面致密、耐酸碱、抗刮擦

　　业主选择：低哑光泽、质感高级，厨卫/阳台/庭院全能用

　　企业方向：素色+低饱和彩色（奶白/米白/浅绿/浅橙），厨卫专用+户外抗晒双系列 

　　3、木纹砖：乡村振兴+旧改双主力（下沉市场刚需） 

　　政策适配：美丽乡村道路/庭院/公共空间、旧改快装、低成本高耐用 

　　实用升级：通体加厚、R11防滑、8000转耐磨、抗冻抗晒、防水防虫

　　业主选择：比木地板耐用、不怕水、不怕晒，乡村自建房/旧改出租房首选

　　企业方向：仿实木/橡木/柚木三大纹理，户外抗冻+室内防滑双标准，乡村渠道专供 

　　4、亮面全瓷中板：厨卫+旧改快装之王（工程+家装刚需） 

　　政策适配：绿色建材、无甲醛、装配式薄贴、即装即住，满足旧改“无粉尘无噪音” 

　　实用升级：400×800黄金规格、薄贴法、密缝铺贴、一擦即净、不渗色，旧改周期缩短50%

　　业主选择：厨房/卫生间墙面首选，亮堂、好清洁、不藏污

　　企业方向：云雾白/摩尔哥灰/路易灰三大色系，薄贴+配套胶+美缝一站式解决方案 

　　5、户外抗冻耐磨砖：美丽乡村+城市更新基建砖（工程蓝海） 

　　政策适配：美丽乡村人居环境、城市口袋公园、旧改公共空间、政府采购优先 

　　实用升级：通体材质、12mm+加厚、R12防滑、8000转耐磨、抗冻融、抗紫外线，户外15年不裂不褪色

　　业主选择：乡村道路/广场/庭院、城市阳台/露台必备，安全耐用

　　企业方向：浅灰/麻面/仿石三大系列，工程定制规格，乡村工程+本地服务商双布局 

　　三、住建部政策倒逼：陶瓷企业必须走的4条生死路（看完立刻调整） 

　　1、放弃低价内卷，转向“政策+品质+价值”三维竞争 

　　别再拼20元/片以下低端砖，无绿色认证、不防滑、不环保拿不到工程单 

　　必须做：绿色建材认证、抗菌、防滑、低碳、耐用，拿政策准入门票

　　定价逻辑：品质+认证+服务+政策适配>单纯低价 

　　2、产品结构大调整：砍掉网红款，聚焦5大刚需品类（占比≥70%） 

　　砍掉：高反光、难打理、不防滑、不耐用、无认证的网红砖

　　聚焦：柔光素色、糖果釉、木纹、亮面中板、户外抗冻5大系列

　　规格聚焦：800×800、750×1500、400×800、600×1200，减少SKU，提升效率 

　　3、渠道重构：从新房工程，转向政策+存量+下沉全渠道 

　　城市更新/旧改：对接政府平台、城投、老旧小区办、整装公司，推快装、装配式、即装即住

　　好房子/保障房：对接房企、精装公司、政府集采，做绿色认证、品质升级、批量交付

　　美丽乡村：下沉县域、乡镇、村集体、本地工程队，做性价比+耐用+本土适配

　　二次装修：绑定设计师、社区店、存量社群，做场景化、一站式、终身服务 

　　4、服务升级：从卖产品，到“产品+施工+售后+政策对接”一体化 

　　二次装修/旧改：提供密缝铺贴、薄贴法、抗裂胶、美缝、无噪音施工，承诺即装即住、空鼓包修、破损包赔

　　工程市场：提供绿色认证、检测报告、碳足迹报告、批量交付、售后维保，满足政策与甲方要求

　　乡村市场：提供本地测量、设计、施工、售后，做口碑传播（乡村口碑比广告管用10倍） 

　　四、最后一问：你的产品，踩住建部政策风口了吗？ 

　　2026年，瓷砖行业新房萎缩、存量爆发、政策定生死。

　　二次装修业主，不再为颜值买单，只为安全、耐用、好打理、一劳永逸、符合政策买单；

　　旧改/城市更新/美丽乡村工程，不再为低价妥协，只为政策合规、绿色环保、快装耐用、长期稳定买单；

　　“好房子”建设，把防滑、抗菌、环保、绿色认证变成强制标配 。 

　　你还在守着大板、网红、低价的老路吗？

　　你还在忽视柔光素色、糖果釉、木纹、亮面中板、户外抗冻的刚需吗？

　　你还在错过城市更新20万亿、旧改万亿、乡村千亿的政策红利吗？ 

　　住建部已经用政策划清方向：从增量扩张到存量提质，从规模到品质，从传统到绿色智能 。

　　方向对了，努力才有意义；

　　产品对了，市场才会拥抱你；

　　政策踩对了，你就是下一个行业赢家。 

　　2026，二次装修+住建部六大政策，是陶瓷企业的重生风口。

　　选对这5类砖，走对这4条路，你才能活下来、赚大钱。

（美家网产业研究中心  特别提供）