垣曲县低碳循环经济产业聚集区管委会 招商引资相关资料

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　　一、垣曲县发展陶瓷产业的优势

　　我县发展陶瓷产业具有四大优势。一是原料优势。发展陶瓷产业所需90%原料均可在我县获取，主要原料陶瓷土，我县拥有面积达10平方公里的储量；尾矿我县拥有2亿立方米的储量，且每年可增加尾矿810万吨；另外，陶瓷产业所需的矿产资源非常丰富，焦宝石、铝矾土、硬质粘土、石英、瓷石、长石、白云石、石灰石等原料储量都在五千万吨以上，而且都是地表矿，开采成本非常低，且工艺性能良好，具有品位高，储量大，矿点多的优势；如果计划上日产38000平方米的内墙砖生产线25条，日产26000平方米仿古砖、全抛釉生产线25条，陶瓷资源调研结果表明垣曲县当地及周边附近原料可满足这样大规模陶瓷墙地砖生产用原料一百五十年。二是区位优势。我县处于晋陕豫三省交界处，辐射周边500公里范围，所能辐射的市场重点分布在山西、陕西、河南、河北、湖北等中部地区，其中包括：太原、晋城、长治、韩城、阳城、河津、临汾、西安、运城、石家庄、郑州、洛阳、南阳、武汉等重要一二线城市；这些城市常住人口合计达5321万人，总瓷砖消费容量可达到24028.2万平方米，这可以说是一个极为可观的陶瓷砖市场；且目前陶瓷建材市场需求量大，晋南地区尚无高档地板砖、墙砖生产线，发展陶瓷产业有得天独厚的区位优势。三是成本优势，我县发展陶瓷产业具有人工费、原料、煤气、电费成本低的整体优势，在我县生产的瓷砖销售价仅是广东佛山陶瓷生产厂家的出厂价。以天玉建材有限公司舜河陶瓷厂为例，工资成本优势：天玉公司300×600内墙砖的工资生产成本为0.95元/平方米，同样的产品阳城为1.37元/平方米，高邑为1.11-1.67元/平方米，宁夏白银为1.94元/平方米，我县的平均工资成本要低10-40%以上；电费成本优势：天玉公司的平均电价是0.506元/度，其它产区是0.55-0.68元/度，我县生产陶瓷的电费成本平均要比其它产区低8-34%以上；原料成本优势：我县本地原料在天玉公司的用料中可占到85%左右，我县的原料矿产资源优势是其它产地不具备的，我县及周边现场有非常丰富、单矿储藏量十分巨大的陶瓷土、铝矾土、钾长石、白云石、石灰石、石英石，都是地表矿，开采成本低，运距近，这样原料成本就会很低，当地原料成本不会超过50元，比其它产区原料成本要低25%以上；燃料优势：我县燃料优势非常明显，到厂价比河南产区低20%左右，比阳城低5%，比佛山要低30-40%。四是政策优势。我市将陶瓷产业列为重点承接加工贸易产业，并出台《关于支持承接加工贸易产业转移若干政策的通知》，对加工贸易产业在土地供应、转移过程中产生的搬迁费用、标准化厂房与办公用房需求、行政事业性收费、用电用水用气、企业用工免费培训、相关手续审批等方面给予最大的支持和优惠；同时，县委县政府也立足我县实际，出台《关于壮大垣曲县陶瓷产业的实施意见》，成立推进领导组，并制定具有全局性、针对性、可行性的长期发展规划，采取各种措施强化督查，狠抓落实，全县上下凝聚共识，全力推进陶瓷产业发展各项工作。

　　二、聚集区陶瓷产业园发展规划

　　为壮大我县陶瓷产业，推动陶瓷产业实现集群发展，我县与中国陶瓷工业协会营销分会、佛山行业协会共同签订战略合作框架协议，对我县陶瓷产业发展在摸清底数的基础上，进行高端包装策划，并制定详细发展规划：“十三五”期间，在低碳循环经济产业聚集区内，高标准建设陶瓷产业园，规划建设15条陶瓷生产线，总投资37.5亿元，占地2000余亩，预计项目全部投产达效后，年产值有望达60亿元，利税达6亿元，安排就业6000人，同时还可带动纸箱包装等相关产业发展。

　　三、合作方式

　　（一）与企业合作方式

　　一是全部由企业投资建厂，园区做好服务；二是园区为签约企业定向承建租赁模式，采取“筑巢引凤”、“ 量身定制”、 企业“拎包入住”模式建设，即园区按照企业提供的施工图为企业量身订做建设陶瓷生产线标准化厂房，然后交付企业使用，企业负责设备购置、安装并交纳租赁费，企业投产达效后，有意愿购买的，再由企业回购；三是园区以土地形式入股，并和投资方合作成立项目公司，由项目公司负责建设、经营，合同约定期满后，园区无偿收回。

　　（二）土地运作方式

　　充分吃透、灵活运用国家土地政策，积极探索土地运作方式，一是由企业投资建厂房、办土地证；二是政府征地，缴纳土地补偿费、安置费、地面附着物赔偿费、新征建设用地费、耕地开垦费、社保资金（不含税务部门应缴的各项费用），并将土地补偿费、安置费等补偿给群众，使土地成为熟地，不办土地证，然后租给企业，企业交纳租赁费返还政府；三是由工业园区开发建设有限公司融资、征地、摘牌、办两证、建设标准化厂房，然后租给企业，企业交纳租赁费返还公司。

　　（三）项目建设模式

　　为加快项目建设步伐，确保项目尽早落地，除依法招标确定承包人建设模式外，还可采取以下方式建设：一是通过招商引资的方式，采取谁投资谁建设的模式，优中选优，确定投资合作人，采取企业全额垫资建设，待项目竣工验收合格后，再由政府逐年回购；二是采用PPP合作模式，引入社会资本建设，并许诺社会资本一定的收益率以达到双赢的目的。如污水处理厂等公共设施建设均可采用此方式。

　　四、招商对象条件及要求

　　（一）招商对象应为知名品牌陶瓷企业，对我县陶瓷产业发展能够起到积极带动作用。

　　（二）按照建设标准，每条生产线投资应达到2.5亿元。

　　符合以上条件的企业，在确定土地出让底价时，可按不低于土地等别基准地价的70%执行，同时可以享受“一人一策”“一事一议”的政策支持。